Nye regler for bolig til ansatte træder i kraft 1. juli

Som arbejdsgiver får du fremover ansvaret for, at indkvartering til ansatte lever op til en række minimumskrav – ellers kan det udløse påbud og bøder

Fra den 1. juli 2025 skal du som arbejdsgiver sikre, at de boliger, du stiller til rådighed for ansatte, overholder nye lovkrav. Loven gælder alle boligtyper – uanset om der er tale om lejligheder, huse, pavilloner eller campingvogne – og er relevant for mange i landbruget, hvor midlertidig indkvartering af medarbejdere er almindelig.

Boligen skal blandt andet have adgang til wc, rent drikkevand og ordentligt afløb. Der må højst bo to personer pr. beboelsesrum, medmindre det er familie, og der skal være mindst 20 m² pr. person, hvis flere bor sammen. Derudover stilles krav til dagslys, ventilation, opvarmning og generelt sundt indeklima.

Administrativt ansvar

Det er Arbejdstilsynet, der får ansvaret for tilsyn med boligforhold – også gennem uanmeldte besøg uden retskendelse. Hvis der konstateres mangler, vil der først blive givet et påbud. Hvis det ikke følges, kan det føre til bødestraf.

Landbrug & Fødevarer har i sit høringssvar udtrykt bekymring for, at det administrative ansvar nu lægges over på arbejdsgiverne frem for kommunerne, og har sat spørgsmålstegn ved Arbejdstilsynets faglige kompetencer på området.

– Du er som arbejdsgiver omfattet af loven, hvis du ejer boligen, lejer den eller organiserer bolig til dine ansatte – også via mellemmand. Til gengæld er du ikke ansvarlig, hvis du blot formidler kontakt til en udlejer, eller hvis medarbejderen selv finder bolig. Loven gælder uanset, om medarbejderen selv betaler husleje, siger HR-rådgiver Frida Søllingvraa fra Spiras’ HR- & Arbejdsgiverservice.

Hvis bedriften er dækket af en kollektiv overenskomst med tilsvarende boligkrav, gælder den nye lov ikke.

En arbejdsgivers indkvartering skal opfylde disse krav:

1. Der skal være tilfredsstillende adgang til wc, adgang til godt og tilstrækkeligt drikkevand, og der skal være behørigt afløb for spildevand.
2. Der må ikke indkvarteres flere end to personer pr. beboelsesrum. Det gælder dog ikke ved forøgelse af antallet af beboere i indkvarteringsperioden, hvis forøgelsen skyldes den indkvarteredes børn eller den indkvarteredes ægtefælle eller samlever eller disses børn. Det samlede antal personer, der bor i boligen, kan herudover overstige to personer pr. beboelsesrum, hvis boligen er af en sådan størrelse, at der er et areal på 20 m² eller mere pr. person.
3. Beboelses- og opholdsrum skal yde tilfredsstillende beskyttelse mod fugtighed, kulde, varme og støj.
4. Beboelses- og opholdsrum skal have fyldestgørende adgang for dagslys samt forsvarlig adgang for luftfornyelse gennem et eller flere oplukkelige vinduer direkte til det fri.
5. Beboelses- og opholdsrum skal have mulighed for tilstrækkelig opvarmning og have et tilfredsstillende indeklima.

Derudover skal en arbejdsgiver sikre sig, at indkvarteringen ved dens beliggenhed, indretning og øvrige forhold ikke er sundhedsfarlig for de ansatte.